Покупка и аренда недвижимости в зарубежных странах стала достаточно обычным явлением среди россиян. Тем более что отечественный рынок достиг и даже превзошел по стоимости аналогичные иностранные объекты. В списке рассматриваемых стран Европы одно из первых мест отдано Испании. Не слишком теплый российский климат толкает сограждан на поиски солнечного уголка, берега которого омываются Средиземным морем и Атлантикой. Хотя многие покупают недвижимость в центре страны, что чаще всего связано с наличием в ней собственного бизнеса или обучения.
Особенности культуры местных жителей различны между собой, как и резко переходящие климатические зоны, которые нельзя не учитывать при выборе жилья.
Достаточно выгодно покупать в Испании дом на стадии строительства. При этом необходимо убедиться в наличии у застройщика банковской гарантии или страхового полиса. Предоплата за такие объекты составляет 30 %, остальная сумма вносится при завершении строительства.
На сегодняшний день дешевая недвижимость в Испании может быть приобретена благодаря незатейливому объявлению владельцев на окнах или балконах своих квартир. Причем это купля-продажа без посредников.
Покупка недвижимости сопровождается некоторыми дополнительными затратами. Они включают расходы на открытие банковского счета, нотариальное оформление, регистрацию в Реестре собственности и налог на недвижимость. В итоге сумма покупки вырастет на 12-15 %.
Испанский рынок недвижимости насыщен предложениями. Поэтому выбор зависит от целей и желаний покупателя. Крупный или маленький город, средиземноморское или океаническое побережье. Чаще интерес российских граждан представляет элитная недвижимость в Испании в виде роскошных вилл и апартаментов.
Продажа вилл составляет отдельную и довольно значимую категорию на испанском рынке. Стоимость таких объектов достаточно большая. Но иностранных инвесторов это не пугает. Виллы на побережье имеют цену, увеличенную в разы по сравнению с отдаленным расположением.
Высокий спрос на недвижимость в Испании имеет ряд причин. Оформление покупки сопровождается не сложной процедурой; лояльность испанских властей благоволит к иностранным покупателям недвижимости, да и вообще к иностранным гражданам; привлекает невысокая стоимость, теплый климат и положительная экологическая ситуация; существует возможность получить в дальнейшем вид на жительство. Ну и конечно нельзя не учитывать, что Испания является страной с развитым туризмом.
|